Ma le case a Milano....?

[Herr Doktor]

Però...se nei grandi centri urbani vivono tanti stranieri...non deve essere così impossibile farlo.
Magari hanno altre priorità di spesa, magari non gli interessa il suvvone e il 1300, oppure tre corsi pomeridiani per i bambini

[pave]

O magari abitano in 10 dove noi staremmo in 3 oppure accettano case in condizioni che noi non riteniamo inabitabili...

Lamps

[Herr Doktor]

o semplicemente alla nostra presunta altezza. Nel condominio popolare semiperiferico dove abito, che non è Scampia, ci sono tanti nuclei famigliari di tutte le etnie. Dai cinesi ai bulgari agli ucraini agli egiziani. Non vivono affatto in 12 in un bilocale, neppure in 6. Tutta gente che lavora con i tipici lavori che immaginiamo per gli stranieri. Certo, non si vedono le BMW e le AUDI aziendali parcheggiate sotto casa. Neppure Multistrada V4. Lo stesso a Porta Venezia, da sempre centro delle comunità etiopi ed eritree
Giusto per dare un'idea, le spese condominiali riscaldamento compreso, sono poco più di 1.500 euro all'anno e durante il Covid abbiamo fatto il cappotto con il vecchio ecobonus 70%. Hanno pagato tutti regolarmente, compresi pensionati e stranieri

[kappa83]

ne ho spesi poco piu' di 50.000 (compresi arredamenti) per sistemarla come volevo....non 100.000...ed e' venuto fuori un gran bel lavoro

Beato te.. non so in che anni hai fatto i lavori... considera che negli ultimi 2 e' esploso il delirio..prezzi piu che raddoppiati.
Io ho finito di ristrutturare la mia, a piacenza, circa 120 mq (calpestabili, quindi circa 140), e ci son andati gia piu di 100k come niente senza fare cose di lusso (e senza cappotto pannelli e pompa calore, se no sarebbero stati molti di piu) mobilio escluso.


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[TIZIANO62]

fatti i lavori fra luglio e novembre 2020.....appena fuori dal covid

[kappa83]

Lo stesso a Porta Venezia, da sempre centro delle comunità etiopi ed eritree

OT
E li invece non si scannano tra loro come a casa loro?

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[Bat21]

...le spese condominiali riscaldamento compreso, sono poco più di 1.500 euro all'anno...

Vengo a vivere li ...non lo scrivo nemmeno COSA spendo io qui a Sanremo ...dico solo che, con quel che mi costa questo appartamento (ereditato dai miei), potrei tranquillamente andar in affitto

[Herr Doktor]

Se sei disposto a stare in un condominio del '51 categoria A4, 260 unità immobiliari...ma tutti si fanno gli affari propri , non c'è neppure un mozzicone in cortile

[Bat21]

Ovviamente stavo scherzando Herr Heinz ...ho lavorato tra l'84 e l'85 a Milano, beccandomi uno tra gli inverni più freddi, ma pensavo sempre alla mia Liguria; trasferirmi da qui per star a Milano sarebbe come evirarsi per far dispetto alla moglie fedifraga

n.d.r.

Niente ...devo solo cercar in qualche modo d'alienare questo appartamento e cercarmi qualcosa di più piccolo ...questo condominio, che consta di 63 appartamenti ed è del '64, sta divenendo un'idrovora ...ogni 3x2 c'è una rottura e io sono quello che (purtroppo, stante la superficie) paga più di tutti

[TIZIANO62]

be dai,Bat...non dovrebbe essere difficile vendere un appartamento a Sanremo...un sacco di milanesi vengono in riviera ligure,no?...

[Bat21]

Non è così Tiziano ...benchè sia ridivisibile in due unità distinte, non è facile ...a meno di non svenderlo proprio per levarselo (tipo 1.000 yuris/m2)

[Giax]

negli ultimi 2 e' esploso il delirio..prezzi piu che raddoppiati.

Tendenzialmente moda del superbonus ed incremento materie prime causa noli, guerre, pandemie etc.
Regola del pollice per ristrutturazione direi oggi su Milano (per restare IT) 1.000 euro/mq senza troppe velleità, fino a 1.500 euro/mq a seconda dell'impatto strutturale (tramezzi, rinforzi, solette, coperture orizzontali, serramenti etc) e di che impianti sono coinvolti, e si sale a seconda di finiture e cazzatine.
Ripeto che un tema è anche quello delle tempistiche: impresa [seria] libera e materiali disponibili, non sono una banalità. E quindi, se vuoi che facciano lesti, niente sconti etc.

[TIZIANO62]

una chicca nella puntata di ieri sera......bilocale a Porta Ticinese, 80 mq ristrutturato di recente, con giardino in comune con altre 4 unita'....520.000 euro

[Herr Doktor]

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Banca dati delle quotazioni immobiliari - Risultato
Comune: MILANO
Fascia/zona: Semicentrale/SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
ipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili Ottimo 5700 7800
Abitazioni civili NORMALE 3900 5600
Abitazioni di tipo economico Ottimo 4000 4500

[Cesar 1]

...torna. Via Solari, per la casa dei miei mi hanno offerto più di 1000 K€...linea verde, linea blu, staz. Pta Genova...il parco, il naviglio...